VAE: Neues Gesetz über Immobilienfinanzierung
Die Zentralbank der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) hat Ende Oktober 2013 die lange erwarteten Neuregelungen zur Immobilienfinanzierung verabschiedet.
Entsprechend den neuen Bestimmungen dürfen ausländische Immobilienerwerber maximal 75 Prozent des Kaufpreises über Hypotheken bei lokalen Banken und Finanzinstituten finanzieren, sofern die Immobilie einen Wert von weniger als 5 Millionen AED (circa 1 Million Euro) hat. Für emiratische Staatsangehörige liegt das Hypothekenfinanzierungslimit bei maximal 80 Prozent.
Luxusimmobilien, deren Wert die genannte 5 Millionen AED – Grenze übersteigt, können von ausländischen Erwerbern bis zu maximal 65 Prozent über eine Bankhypothek bei einer lokalen Bank in den VAE finanziert werden (Emiratis: max. 70 Prozent).
Ziel: Vermeidung von Immobilienspekulationen in den VAE
Im Falle so genannter ‚Off-Plan‘-Projekte, also Immobilien die sich bislang erst in der Planungsphase befinden, liegt die Finanzierungsgrenze bei 50 Prozent.
Die Laufzeit der Hypotheken bei lokalen Banken wird allgemein auf maximal 25 Jahre begrenzt, der Hypothekenschuldner muss bei Erreichen des 65.Lebensjahres seine Hypothek abbezahlt haben. Die Höhe der monatlichen Raten darf 50 Prozent des Gehalts des Antragtellers nicht überschreiten.
Die Neuregelungen werden bis spätestens Anfang 2014 in Kraft treten. Ziel der Neuregelungen ist es – nach Aussage der Zentralbank – insbesondere Immobilienspekulationen in den VAE und speziell dem Emirat Dubai zu vermeiden.
Quelle: InterGest Middle East
Wohnungsmieten n Dubai gestiegen
Dubais Freezones sind weiterhin erfolgreich
Wohnungsmieten in Dubai gestiegen
Geschäftsreisende schätzen Dubai
Abu Dhabi gibt wieder grünes Licht für Großbauprojekte
Foto: Helga Hauke / pixelio.de
Über Expat News
Expat News ist ein deutschsprachiges Service- und Nachrichtenportal, das Leser rund um das Thema Leben und Arbeiten im Ausland informiert.
Bei Fragen/Anregungen oder bei Interesse als Gastautor Beiträge zu schreiben, können sich Interessierte gerne an Chefredakteurin Anne-Katrin Schwanitz wenden.